Machern, Salzstrasse 10 | IHK zu Leipzig

Standort: Salzstraße 10, 04828 Machern
Lage: Randlage
Lagebeschreibung: Die Entfernung zu Machern beträgt ca. 5 km. Leipzig ist ca. 24 km und Dresden ca. 100 km entfernt. Direktanbindung über die B 107 und ca. 13 km bis zur A 14 und A 38. Die Gewerbeimmobilien liegen also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands. Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A 14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. B. die Autobahnen 9 und 38. Über die anliegende Bundesstraße B 107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.
Objektart: Produktionshalle, Lagerhalle, kombinierte Hallen- und Bürofläche
Gesamtfläche (m²): 31.406
Nutzfläche (m²): 6.585
Besonderheiten: 24h-Betrieb möglich
Beschreibung:
Lagerhalle groß: ca. 2.180 m² BGF
- Werkfenster
- Photovoltaikanlage
- elektronische Rolltore

Maschinenhalle: ca. 450 m² BGF
- Photovoltaikanlage

Lager: ca. 350 m² BGF

Lagerfreifläche: ca. 3.000 m² BGF

Bürogebäude: ca. 720 m² BGF
- zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Büro EG
- Wärmedämmungverbundsystem im Bürotrackt
- Kunststoffeingangstüren

14 Garagen mit ca. 605 m² BGF
- Photovoltaikanlage
Weitere Details im Langexposé
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Entf. zum Flughafen (km): bis 10
Entf. zur Autobahn (km): bis 10
Entf. zum KLV-Terminal (km): bis 10
Immobilie steht zum Kauf
Angeboten von:
Frau Sabine Böhnke
AnKaSa Immobilien GmbH
Leipzig
Telefon: 0341 44233858
E-Mail: boehnkenoSpam@ankasa-immo.de
Internet: https://ankasa-immo.de/
Sonstige Informationen:
Im Alleinauftrag wird folgende umfangreiche Gewerbeliegenschaft angeboten:
Das Grundstück ist ein Gewerbekomplex und bebaut mit diversen Lager- und Maschinenhallen, Verwaltungs- und Sozialgebäude, 2 Garagenkomplexe, Werkstatt, sonstigen großzügige aspaltierte Freiflächen (Außenlager) und Nebengebäuden.
Derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 112.184 Euro.
Die ehemalige Produktionshalle (Ziegeleibetrieb) wird derzeit als Lager- und Unterstellhalle benutzt und ist z. T. vermietet. Die Zufahrt in die Hallen ist ebenerdig.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt.
Die hintere Halle ist ebenfalls vermietet.
Das gebauten Bürogebäude besteht aus einen Unter- und Obergeschoss. Im EG befinden sich die modernen Büros und Sozialräume. Das Obergeschoss dient momentan als Lager oder Archiv und ist mit neuen Fenstern ausgestattet. Hier besteht noch Modernisierung-/Renovierungsbedarf.
Im Jahr 2010 wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, hauptsächlich im Erdgeschoss am Verwaltungs-/Sozialgebäude.
Die Zufahrt ins Gelände ist über ein gesichertes Sektionaltor befahrbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 11 m. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 Meter.